برنامج التوازن العقاري يمثل التوجه الاستراتيجي للهيئة الملكية لمدينة الرياض لتعزيز استقرار السوق الإسكاني في العاصمة، حيث انطلقت الترتيبات لاستقبال طلبات السنة الثانية ابتداءً من منتصف أغسطس الحالي وحتى منتصف سبتمبر القادم، وذلك ضمن خطة طموحة تهدف إلى توفير خيارات سكنية متنوعة وميسرة للمواطنين وفق ضوابط محددة تضمن العدالة والشفافية التامة.
جدول مواعيد برنامج التوازن العقاري
تتضمن إجراءات برنامج التوازن العقاري مراحل زمنية محددة تضمن سير العملية التنظيمية بدقة، حيث يبدأ العمل من مرحلة استقبال الطلبات وصولًا إلى إعلان النتائج النهائية عبر المنصة الرسمية لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه وفق معايير موضوعية، ويمكن تلخيص المراحل الأساسية في الجدول التالي.
| المرحلة | التوقيت والآلية |
|---|---|
| استقبال الطلبات | من 16 أغسطس حتى 15 سبتمبر 2026 |
| فرز الطلبات | تتم عبر التحقق الإلكتروني من الأهلية |
| تخصيص الأراضي | تتم عبر إجراء القرعة الإلكترونية |
شروط الاستحقاق في برنامج التوازن العقاري
يستهدف برنامج التوازن العقاري فئات محددة من المواطنين لضمان تلبية الاحتياجات السكنية الملحة، حيث وضعت الهيئة معايير دقيقة للمفاضلة بين المتقدمين، كما يتطلب القبول استيفاء جملة من الضوابط التي تضمن توجيه الدعم لمستحقيه، وتتلخص أهم تلك الشروط في الجوانب التالية.
- أن يكون المتقدم من المتزوجين أو تجاوز عمره 25 عامًا.
- عدم امتلاك المتقدم لأي عقار سكني مسجل باسمه.
- إقامة المتقدم في مدينة الرياض مدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
- استيفاء جميع الضوابط النظامية التي تعتمدها الهيئة.
- الالتزام التام بالتقديم عبر القنوات الرسمية المعتمدة.
أهداف برنامج التوازن العقاري
تسعى الهيئة من خلال برنامج التوازن العقاري إلى معالجة اختلالات العرض والطلب عبر طرح آلاف القطع السكنية المخططة سنويًا بأسعار منافسة لا تتعدى 1500 ريال للمتر المربع، وهذا التوجه يدعم استقرار الأسعار في العاصمة بشكل مباشر، كما أن أولوية الاستحقاق ضمن برنامج التوازن العقاري لا تعتمد على توقيت التسجيل، بل ترتكز على مدى استيفاء المتقدمين للشروط المطلوبة، إذ سيتم إدراج المتقدمين السابقين من السنة الأولى ممن اجتازوا المعايير تلقائيًا في قوائم السنة الحالية.
تدعو الهيئة جميع المستفيدين إلى التواصل مع مركز الاتصال عبر الرقم 19998 للاستفسار عن تفاصيل برنامج التوازن العقاري، مع التشديد على ضرورة تجنب التعامل مع أي منصات غير رسمية قد تضلل المتقدمين، حيث إن التقديم المباشر هو المسار الوحيد لضمان الدخول في مراحل المفاضلة والقرعة المقررة وفق الأنظمة المعمول بها حاليًا.
